Wertgutachen
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Wertgutachten nach § 194 BauGB
Fundierte und ausführliche Wertermittlung von Grundstücken und Immobilien gemäß § 194 Baugesetzbuch (BauGB). Dieses Marktwert-Gutachten dient als Grundlage z.B. für
ANKAUF / VERKAUF
Als rechtlich fundierte Verhandlungsgrundlage bei Ankauf oder Verkauf von Immobilien und Grundstücken.
ÜBERGABE / NACHLASS
Eigentumsübergabe auf Erben oder Rechtsnachfolger z.B. bei Firmen. Regelung bei Nachlassangelegenheiten.
RECHTSMITTEL
Rechtliche Auseinandersetzung als Grundlage zur Wertfeststellung wie z.B. bei Ehescheidungen
VERMÖGEN
Allgemeine Übersicht und Dokumentation über die vorhandene Vermögenssituation und Vermögensstatus.
FINANZEN
Dokumentation und Feststellung der Sicherheiten bei Bankverhandlungen und grundbuchrechtliche Beleihungen.
VERSICHERUNGEN
Zusammenstellung der Vermögenswerte als Grundlage für Versicherungen und Wertfeststellung im Schadensfall.
Leistungsbeschreibung
- Ortstermin mit einer Innen- und Außenbesichtigung der Immobilie
- Fotodokumentation
- Augenscheinliche Beurteilung der Bausubstanz
- Ausführliche Beschreibung der dominierenden Merkmale der Immobilie
- Ausführliche Beschreibung der wesentlichen Grundstücksdaten und rechtlichen Gegebenheiten
- Überprüfung von Flächenangaben und Ermittlung von Bodenwerten
- Ausführliche Begründung des Ermittlungsverfahrens (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichsfaktorenverfahren) und Ableitung des Verkehrswertes
- Ausführliche Begründungen zu den für die Wertermittlung wesentlichen Einflussfaktoren
- Berücksichtigung von Belastungen in Abteilung II des Grundbuches
- Berücksichtigung von außergrundbuchlichen Belastungen
- Bewertung von Baumängeln, von Bauschäden und des Instandhaltungsstaus